大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于稅東街鐘樓巷旅游路線的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹稅東街鐘樓巷旅游路線的解答，讓我們一起看看吧。買商鋪如何選地段？買商鋪如何選地段？商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)比較高，需要對(duì)所在地規(guī)劃有個(gè)全面的了解...
大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于稅東街鐘樓巷旅游路線的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹稅東街鐘樓巷旅游路線的解答，讓我們一起看看吧。
商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)比較高，需要對(duì)所在地規(guī)劃有個(gè)全面的了解！
題主所說(shuō)的新區(qū)，如果是國(guó)家級(jí)新區(qū)，題主有閑錢，我是傾向于建議可以考慮一套！
一般來(lái)說(shuō)，有下面幾個(gè)思路點(diǎn)可以考慮！
1.地鐵線（延長(zhǎng)線）、輕軌經(jīng)過(guò)的地段、站點(diǎn)附近商鋪
2.附近有麥當(dāng)L和肯D基之類的商鋪也可以考慮
3.城市最大的商業(yè)綜合體附近的商鋪
4.城市中型小區(qū)聚集區(qū)的商鋪
5.大學(xué)城附近
買商鋪主要考慮兩項(xiàng)因素，地段和人流量（人氣）
如果有以上幾類的地段的商鋪，價(jià)格實(shí)惠，可以初步測(cè)算下年收益率，如果年收益率在6%以上，可以考慮購(gòu)買！如果收益率自認(rèn)為可以，選擇權(quán)在個(gè)人。
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首先你要了解你當(dāng)?shù)氐男聟^(qū)規(guī)劃局是怎么開(kāi)發(fā)的？你要買的商鋪是規(guī)劃在新區(qū)的商圈內(nèi)嗎？最重要的是你為什么要去買菜市的商鋪而不是選擇小區(qū)臨街底商或者小區(qū)出入頭鋪呢？
我個(gè)人分析:一般樓盤的住宅賣完之后才賣商鋪的，這時(shí)你要選擇看中的是:地段商鋪位置、小區(qū)戶數(shù)、區(qū)域人群消費(fèi)流動(dòng)（人是怎么才從你這間商鋪?zhàn)哌^(guò)來(lái)消費(fèi)）、周邊商業(yè)配套、當(dāng)?shù)匾?guī)劃政策方向、商鋪定位、商鋪價(jià)值這是我最主要重點(diǎn)跟你提的商鋪因素之一！投資商鋪需謹(jǐn)慎！但最重要的還是地段地段還是地段，也不希望你被中介的花言巧語(yǔ)蒙騙，這些能夠更好的幫助你，理性的看好商鋪位置，看好可下手買。
我可以拿現(xiàn)在所在的城市“南寧”來(lái)說(shuō)吧，我們南寧五象新區(qū)也是剛新開(kāi)發(fā)的一個(gè)新區(qū)，選擇商鋪確實(shí)要看地段的，我們這邊有個(gè)樓盤名稱叫“天譽(yù)城”也是目前五象新區(qū)賣得最火的樓盤之一！高端江景住宅，高端人群消費(fèi)，小區(qū)戶數(shù)11000戶，因?yàn)檫@里的地段具有五象新區(qū)最核心的大道五象大道，連接著正個(gè)五象新區(qū)的交通樞紐線路！它最具有五象核心的建筑標(biāo)志（五象第一高樓）也具有五象最大的商業(yè)體連接地鐵四號(hào)線。像這樣的商鋪核心位置是值得購(gòu)買的，不管做什么業(yè)態(tài)不受限制！
購(gòu)買商鋪需謹(jǐn)慎，不代表個(gè)人投資建議
來(lái)自—南寧樓盤探索回答，感謝邀請(qǐng)！
成熟地段。地段當(dāng)然是第一位的了。既然是商鋪，當(dāng)然希望是個(gè)好的地段，什么才是好地段呢，比如繁華的商業(yè)街，或者是小區(qū)密集的社區(qū)中心，或者是醫(yī)院、學(xué)校附件這些地方都是很好的位置。因?yàn)檫@些地方本身就很成熟，人流量也大，對(duì)商鋪來(lái)說(shuō)是不二選擇。當(dāng)然，這里的商鋪位置價(jià)格不菲，這是一個(gè)小缺點(diǎn)。
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新興發(fā)展地段。還有一種地段，是新開(kāi)發(fā)的商圈，雖然目前沒(méi)有繁華的商業(yè)也沒(méi)有太多人群，但是如果可以預(yù)期判斷這里將會(huì)很快繁榮起來(lái)，比如將有大型的購(gòu)物中心或者政府整體搬遷等等，也是非常好的商鋪地段，最大的優(yōu)勢(shì)就是這樣的地段商鋪價(jià)格比較便宜，而且很多開(kāi)發(fā)商為了吸引人買商鋪都會(huì)推出很多優(yōu)惠政策。
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人群的消費(fèi)能力。還要考察地段周圍的人群消費(fèi)能力情況，如果是離學(xué)校比較近，那么可能是消費(fèi)層次比較低，如果是在高檔小區(qū)附近，那么人群的消費(fèi)能力會(huì)比較大。但是這個(gè)是不太一定的，要多多考察。
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周邊配套。周邊是否交通便利，公共設(shè)施發(fā)達(dá)，離貨源地的遠(yuǎn)近等也都是要考慮的問(wèn)題。不過(guò)這個(gè)問(wèn)題一般也就存在剛才所說(shuō)的新興的社區(qū)，成熟地段這些普遍都不是問(wèn)題。還要考慮商鋪對(duì)周邊的影響，比如在小區(qū)底商做個(gè)KTV就不太合適，會(huì)遭受居民投訴等。
1.選擇人口比較多或者未來(lái)人口比較多的地方，人口是形成消費(fèi)的關(guān)鍵。
2.選擇在交通便利的地方，因?yàn)楝F(xiàn)在很多家庭都有自己的交通工具，最好是有停車的地方，或者主要車站走路一兩百米的范圍內(nèi)。否則都是過(guò)路的人流，都不是具有消費(fèi)潛力的人流。
3.門頭較寬，好打廣告的商鋪。買商鋪都是為了以后出租給別人或者自己經(jīng)營(yíng)，所以廣告一定要醒目，才能在眾多商家中突出。
4.門前臺(tái)階不應(yīng)過(guò)高，不超過(guò)三級(jí)，否則會(huì)使顧客產(chǎn)生隔離感，不利于經(jīng)營(yíng)。
5.拐角處和三岔路口都是很好的位置。這些地方都是人流和意識(shí)的停滯點(diǎn)，有較多的過(guò)路行人光顧。
6.接近人口聚集的場(chǎng)所，比如超市、電影院、公園，或者大工廠、政府機(jī)關(guān)附近。
到此，以上就是小編對(duì)于稅東街鐘樓巷旅游路線的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于稅東街鐘樓巷旅游路線的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
