旅游景區評估資產，旅游景區評估資產管理辦法

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區評估資產的問題，于是小編就整理了2個相關介紹旅游景區評估資產的解答，讓我們一起看看吧。

1. 資產評估收費標準是什么呢？
2. 如何對一家企業進行資產評估？

資產評估收費標準是什么呢？

資產評估收費標準的計算方式：

計算方式（假設委估資產評估值為10000萬元）

100萬元以下部分： 100×8‰=0.8萬元

100萬元-1000萬元部分： 900×3.5‰=3.15萬元

1000萬元-5000萬元部分： 4000×1.2‰=4.8萬元

5000萬元-10000萬元部分： 5000×0.75‰=3.75萬元

合計：0.8+3.15+4.8+3.75= 12.5萬

=期初攤余成本(本金)+本期實際利息(期初攤余成本*實際利率) - 應付利息（票面利率*票面面值）

=125+125*4.33%-100*10%

=120.4125；

如何對一家企業進行資產評估？

首先回答"誰來估值？"

估值模型一般由賣方和買方負責：

賣方包括：投行，FA， 估值機構，四大估值部門等

買方包括：私募股權基金，企業內部戰投部門，以及二級市場的部分對沖基金等

然后回答“一家公司的估值是怎么估出來的？”

估值的常用方法包括相對估值法，也就是常說的trading comps(可比公司倍數), precedent transactions (交易估值倍數)。一般Precedent transactions 由于收購上市需要支付溢價的原因會比trading comps高一些

除了相對估值法就是Intrinsic valuation (內在估值), 也就是常說的DCF (現金流折現)。對于公司的自由現金流(常有的為unlevered free cash flow)進行折現算出公司的價值。

其他的還有一些沒有那么常用的包括LBO (杠桿收購), SOTP (sum of the parts,分類加總估值法), recovery analysis/liquidation analysis.

LBO的在估值中的引用場景為假設我花了未來預期15%的IRR且在第5年退出，那么我現在買這個公司應該是要花費多少。有些賣方機構會用LBO 再根據你的退出假設倒算出收購價格

SOTP比較適用于對于conglomerate (擁有多個不同業務部門的公司)。顧名思義，本身就是把各個部門分別用相對或者絕對估值法進行估值然后加總。需要注意的是經常會考慮到conglomerate discount.

如何對一家企業進行資產評估？企業資產評估又分企業有形資產價值評估和無形資產評估兩種。有形資產評估一般有四種方法：一是比較法。二是重置法。三是收益法。四是趨勢法。這四種方法可以單獨使用，也可以交叉使用，相互校正。對于企業無形資產的評估，可以采用技術領先程度估算、收益預測分析估算、市場召喚力預測分析等方法。

不論采用哪種方法都是對資產價值的估算，真實價值還得通過市場驗證。

一般企業資產是通過對資產某一時點價值的估算，從而確定其價值的經濟活動而論．

通常企業資產評估的程序如下：簽約、組建項目組、　實地考察、市場調查、設計數學模型、討論、通報客戶評估結果、評估報告等。

1、評估前企業需要與第三方評估公司簽定協議，就評估范圍、目的、基準日、收費、交付評估報告的時間等項內容達成一致意見，正式簽署協議，共同監督執行。

2、視企業評估項目大小、難易程度、組成由第三方評估行業專家、、會計等方面專業人員參加的項目評估組，實施項目評估，項目組實行專家負責制。

3、第三方評估公司從各方面了解企業的發展變化，經濟效益，市場前景，技術生命周期，設備工藝，經濟狀況，查驗各種法律文書會計報表，聽取中層以上領導干部匯報。

到此，以上就是小編對于旅游景區評估資產的問題就介紹到這了，希望介紹關于旅游景區評估資產的2點解答對大家有用。