大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區(qū)規(guī)劃證的問題，于是小編就整理了3個相關介紹旅游景區(qū)規(guī)劃證的解答，讓我們一起看看吧。工規(guī)證和規(guī)劃證區(qū)別？為什么有些建筑不能辦規(guī)劃許可證？有規(guī)劃證能建房嗎？工規(guī)證和規(guī)劃證區(qū)別？兩者主要...
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區(qū)規(guī)劃證的問題，于是小編就整理了3個相關介紹旅游景區(qū)規(guī)劃證的解答，讓我們一起看看吧。
兩者主要區(qū)別在于主管單位和作用這兩方面，前者是由本市的規(guī)劃行政部門進行核發(fā)，是用來證明正在建設的工程符合規(guī)劃要求的有力憑證；后者是所在地區(qū)政府建設行政部分辦理的，那如果要是沒有這個證件就施工，那就屬于違章建筑的。
(一)性質(zhì)不同
1、建設用地規(guī)劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
2、建設工程規(guī)劃許可證是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
(二)要求不同
1、建設用地規(guī)劃許可證是同意你對這塊地有使用權(quán)后,用于建設項目用地,不能作為它用,是土地建設主管部門審批的,超過一定用地面積需要國務院批準。
有些建筑不能辦規(guī)劃許可證，原因可能包括以下幾點：
建筑不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法或城市規(guī)劃法等法律法規(guī)的規(guī)定。例如，建筑可能不符合城市規(guī)劃的用地性質(zhì)、建筑密度、容積率、綠地率等指標，或者建筑的設計方案與城市規(guī)劃不符。
建筑可能存在歷史遺留問題。例如，建筑可能是在法律法規(guī)頒布之前建造的，或者建筑的設計方案可能因為種種原因未能得到審批。
建筑可能存在權(quán)屬糾紛。例如，建筑的所有權(quán)或使用權(quán)可能存在爭議，或者建筑可能被抵押、查封等限制了辦理規(guī)劃許可證的條件。
建筑可能存在違法建設。例如，建筑可能未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，或者建筑可能存在超建、違建等情況。
其他原因。例如，建筑可能不符合環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，或者建筑可能存在安全隱患等。
需要注意的是，不同地區(qū)的規(guī)劃管理政策可能存在差異，具體情況需要結(jié)合當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)和政策規(guī)定進行具體分析。如果您需要了解更多關于規(guī)劃許可證辦理的信息，建議咨詢當?shù)氐囊?guī)劃管理部門或相關機構(gòu)。
不可以。你應該持《規(guī)劃許可證》復印件和“用地申請”到國土資源部門辦理“建設用地批準書”。在取得《規(guī)劃用地許可證》和《建設用地批準書》后，持以上證、書復印件到規(guī)劃部門辦理《建設用地施工許可證》后，才可以開始建房。
1.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條第1款規(guī)定：“ 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。”據(jù)此，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的宅基地上建房的，必須依法辦理建設工程規(guī)劃許可證。
2.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條第3款規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農(nóng)村村民住宅建設，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。”據(jù)此，如果是在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)宅基地上建房的，應當申請辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃規(guī)劃證。
到此，以上就是小編對于旅游景區(qū)規(guī)劃證的問題就介紹到這了，希望介紹關于旅游景區(qū)規(guī)劃證的3點解答對大家有用。
