大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于旅游景區(qū)投入?yún)f(xié)議的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹旅游景區(qū)投入?yún)f(xié)議的解答，讓我們一起看看吧。總投資額和簽約合同價(jià)有區(qū)別嗎？請(qǐng)問(wèn)合同中甲乙丙方中，丙收款并開(kāi)具發(fā)票給乙方可以嗎？收到投資款怎...
大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于旅游景區(qū)投入?yún)f(xié)議的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹旅游景區(qū)投入?yún)f(xié)議的解答，讓我們一起看看吧。
總投資額和簽約合同價(jià)是兩個(gè)不同的概念。
總投資額指的是一個(gè)項(xiàng)目或企業(yè)所需要的全部資金投入，包括實(shí)際投資金額和其他相關(guān)費(fèi)用，如土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。
簽約合同價(jià)指的是在項(xiàng)目或企業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或合作過(guò)程中，雙方在合同中確定的貨幣金額，即合同中約定的一方向另一方支付的具體金額。
總投資額可以包含多個(gè)合同的簽約金額，而簽約合同價(jià)只是總投資額的一個(gè)組成部分。
你說(shuō)出了二種辦法： 一、丙方具有甲方的“收款委托書”； 二、甲乙丙丁三方都在合同中； 三、除此之外，甲方給你一份將款項(xiàng)給乙的書面授權(quán)書，你付款后從乙處拿到收據(jù)。
一二種方法的效果與第三種相同，只是要特別注意甲方授權(quán)的真實(shí)性。收到投資款的做賬方法
1、現(xiàn)金OR銀行存款首先，要分清楚收到的投資款是現(xiàn)金還是銀行存款，如果收到的是現(xiàn)金，就要存入銀行，并取得存款回單。
2、開(kāi)具收據(jù)取得投資款以后，對(duì)投資人開(kāi)具收據(jù)，按實(shí)際收到的金額開(kāi)具。
3、取得回單如果是銀行打款的，取得銀行回單；如果是現(xiàn)金，取得存現(xiàn)的回單。
4、入帳原始單據(jù)如果是銀行打款，入帳的原始單據(jù)包括銀行回單、收據(jù)；如果是現(xiàn)金，入帳的原始單據(jù)包括存現(xiàn)回單、收據(jù)。
要關(guān)注下面幾個(gè)方面的問(wèn)題：
1、股權(quán)結(jié)構(gòu)
股權(quán)不能粗暴直接的五五分，這樣會(huì)為以后埋下隱患，不利于公司做大做強(qiáng)。通常的操作是主管公司工作的占66.7%，拿到絕對(duì)控股權(quán)；或者是51%拿到相對(duì)控股權(quán)。如果具有前瞻性的創(chuàng)始人，會(huì)預(yù)留15%-20%作為股權(quán)激勵(lì)池，也即股權(quán)結(jié)構(gòu)不會(huì)低于51%、15%、34%。但如果如題主所言，只是純粹的財(cái)務(wù)投資人，股權(quán)占比一般不會(huì)超過(guò)20%，這樣子會(huì)更有利于公司后續(xù)的融資計(jì)劃，以及引入有實(shí)力的骨干或者事業(yè)合伙人。
2、關(guān)于決策事項(xiàng)的安排
要在公司章程中明確重大決策事項(xiàng)的決策權(quán)，由于目前公司股東只有2人，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，只要將股東會(huì)層面的決策事項(xiàng)安排妥當(dāng)即可。當(dāng)然，站在財(cái)務(wù)投資人的角度，肯定是怎么做才能監(jiān)管到公司的正常運(yùn)作。財(cái)報(bào)，控制好公司的真實(shí)財(cái)務(wù)狀況，超級(jí)大額的交易擁有特殊表決權(quán)等特殊規(guī)定可以比較有效地監(jiān)管和了解到公司的運(yùn)營(yíng)狀況。
3、關(guān)于分紅的約定
股權(quán)當(dāng)中表決權(quán)和分紅權(quán)是可以分離的。投資人最大的愿望就是投資回報(bào)率，分紅權(quán)就是談判籌碼。創(chuàng)始人可以用分紅權(quán)換取更大的表決權(quán)。
4、退出機(jī)制
這個(gè)是投資人比較關(guān)心的問(wèn)題。怎么退出。退出方式已經(jīng)是比較成熟，比如大股東回購(gòu)、比如轉(zhuǎn)讓給第三方、比如公司回購(gòu)、比如并購(gòu)、比如上市、比如清算等等。大的方向就不多闡述了，細(xì)節(jié)的化就是退出的條件，一般都涉及到定價(jià)的問(wèn)題，這個(gè)就比較復(fù)雜，不是三言兩語(yǔ)能說(shuō)明白的。
更多的問(wèn)題可以私信交流。但具體問(wèn)題需要付費(fèi)咨詢哦。
首先，不建議采取這種投資和合作方式，要么財(cái)務(wù)投資人多出錢，要么就借錢，這樣自投資金和財(cái)務(wù)投資資金一樣多的情況不上不下，在實(shí)際運(yùn)營(yíng)起來(lái)會(huì)很尷尬。當(dāng)然還要根據(jù)實(shí)際情況甄別錢在項(xiàng)目里面的作用有多大。
如果已經(jīng)按照這種方式操作了，各自考慮好自己的需求，協(xié)商好在協(xié)議里面體現(xiàn)就是了。
合作方案方面建議如下：
1、設(shè)置銀股和身股，即除了投資外，運(yùn)營(yíng)管理的人做一部分管理股。
2、平均分紅，運(yùn)營(yíng)管理的人拿工資和獎(jiǎng)金。
3、設(shè)置財(cái)務(wù)投資人的退出機(jī)制，即前期分紅由財(cái)務(wù)投資人優(yōu)先回收成本，慢慢退出或壓縮至一個(gè)比較低的比例。
4、基本原則就是，純粹的財(cái)務(wù)投資人不要控股，要淡化錢的作用。
在文書方面，如果是合伙企業(yè)，做好合伙協(xié)議就是了，約定好行權(quán)分紅和退出的細(xì)節(jié)。如果是開(kāi)公司，一個(gè)是股東協(xié)議，一個(gè)是章程，同樣是對(duì)各股東權(quán)利義務(wù)、分配比例和退出機(jī)制約定清楚。
成立公司實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)有點(diǎn)復(fù)雜，建議有專業(yè)人士操刀。
到此，以上就是小編對(duì)于旅游景區(qū)投入?yún)f(xié)議的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于旅游景區(qū)投入?yún)f(xié)議的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
