大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區(qū)危險項目的問題，于是小編就整理了1個相關介紹旅游景區(qū)危險項目的解答，讓我們一起看看吧。物業(yè)公司存在哪些風險？物業(yè)公司存在哪些風險？物業(yè)公司是無本賺利且有穩(wěn)定增長的利潤，可以說是無任...
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區(qū)危險項目的問題，于是小編就整理了1個相關介紹旅游景區(qū)危險項目的解答，讓我們一起看看吧。
物業(yè)公司是無本賺利且有穩(wěn)定增長的利潤，可以說是無任何市場風險的鐵飯碗行業(yè)。只要有物業(yè)費，停車費，車位費，廣告費等的收入，用錢就能擺平方方面面，風險從哪里來？！市場經(jīng)濟條件下任何企業(yè)都面臨風險，唯獨物業(yè)公司沒有市場風險，如果說物業(yè)公司的風險來自小區(qū)業(yè)主，請問有可能嗎？從沒聽說過業(yè)主不付物業(yè)費法院依法裁決物業(yè)公司敗訴的。
因為物業(yè)公司收了物業(yè)費，風險無處不在。有的業(yè)主鑰匙在門上不取家里被盜、喝醉酒摔倒受傷、車輛亂停亂放被劃傷了等都要賠。物業(yè)公司就是萬能的，幸好他交的不是歐元或美元，不然只有對他跪式服務了。
題主談物業(yè)公司存在哪些風險？很有意思，我也談點看法。客觀地說，任何一家企業(yè)都存在風險，作為物業(yè)公司，當然也不例外。那么，物業(yè)公司有哪些風險呢？如下五點列出我的一點淺見。
風險一：管理跟不上
作者走訪了許多小區(qū)，發(fā)現(xiàn)了一個共性的問題。小區(qū)業(yè)主，下午下班回到小區(qū)，看到小區(qū)衛(wèi)生狀況極差，垃圾啊，狗屎啊，走走停停，總能看到，卻找不到人打掃。保安就可以24小時輪流值班，保潔為何就不能輪值，在這人流高發(fā)時段，難道就不能還小區(qū)業(yè)主，一個干凈舒心的環(huán)境？
電梯出問題后，很長時間，維保人員到不了現(xiàn)場。若有老人困在電梯里，不及時施救，出了問題，誰能負責？
目前的物業(yè)管理漏洞，如果您深入其中，還會發(fā)現(xiàn)不少。有些本可避免，但物業(yè)卻視而不見，長此以往，業(yè)主不滿情緒爆發(fā)，你物業(yè)會沒有風險？
風險二：服務不到位
物業(yè)管理服務有一、二、三級標準。收費時按標準收，服務時偷工減料。比如保潔，服務時間，服務次數(shù)，服務標準各項，有多少達標呢？保安立崗、巡邏崗，有多少能達到要求呢？上門維修服務，哪怕是有償服務也行，工程人員做的怎么樣呢？業(yè)主一肚子怨言。
這些都說明，物業(yè)服務亟待改進，要與收費標準要求相匹配，否則，你一直這樣應付下去，會沒有風險？
風險三：收費不透明
基本上見不到物業(yè)向業(yè)主，主動公布收支情況，特別是一些灰色收入，更是只字不提。比如，廣告、地面停車費、商家進入小區(qū)的各種配合費用等等，不一而足。你這些費用黑不提白不提，一到不大點的維修，就整大修基金，你以為業(yè)主會沒有意見，你覺得風險不在？
最大風險是收不上錢來。第一年還好，不交物業(yè)費不給新房鑰匙。但隨著開發(fā)商遺留問題，物業(yè)服務也不盡人意，交費率越來越低，形成惡性循環(huán)。業(yè)主大會成立后還有被解聘的風險。
到此，以上就是小編對于旅游景區(qū)危險項目的問題就介紹到這了，希望介紹關于旅游景區(qū)危險項目的1點解答對大家有用。
