大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于旅游景區(qū)商業(yè)研發(fā)的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹旅游景區(qū)商業(yè)研發(fā)的解答，讓我們一起看看吧。如何理解旅游資源的開發(fā)？商業(yè)用地，怎么開發(fā)住宅項目？我公司有地，但無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，準(zhǔn)備與地產(chǎn)...
大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于旅游景區(qū)商業(yè)研發(fā)的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹旅游景區(qū)商業(yè)研發(fā)的解答，讓我們一起看看吧。
旅游業(yè)具有全域性、全時性、全業(yè)性、全民性等特征。每個地方都有自己的旅游資源，只是品級、價值和影響力不同而矣。隨著大眾旅游時代到來，城鄉(xiāng)各地發(fā)展各自的旅游業(yè)正處于黃金時期。
旅游資源種類很多，大體可分為自然景觀和人文資源兩大類。大自然的旅游資源，山岳，湖泊，濕地，海洋，草原，沙漠等等，都是可以依托的對象。如何開發(fā)？視資源稟賦，可開發(fā)成景區(qū)，也可做成休閑農(nóng)莊或度假基地。
人文景觀就更多了。有一個鎮(zhèn)，至今保留著文革時期磚石結(jié)構(gòu)的高大“語錄牌”，這是傳統(tǒng)牌坊的現(xiàn)代借用，具有文物價值和文化教育功能。就這么一點資源，也可開發(fā)拓展，形成當(dāng)?shù)匾淮筇厣糜尉坝^，不一定能吸引多少外地人來參觀，卻是本地的“傳家寶”。
旅游資源開發(fā)，有的是商業(yè)性開發(fā)，也有的是公益性開發(fā)，投資主體也是多元的，目的意義各有其用。總之，科學(xué)投資旅游資源，利在當(dāng)代，功在千秋！
顧名思義旅游資源開發(fā)是指以發(fā)展旅游業(yè)為前提，以市場需求為導(dǎo)向，以旅游資源為核心，以發(fā)揮、改善和提高旅游資源對游客的吸引力為著力點，有組織有計劃的實施旅游項目。旅游資源是旅游業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)和先決條件，旅游業(yè)發(fā)展依托于對當(dāng)?shù)芈糜钨Y源的開發(fā)；旅游資源的開發(fā)建立在對資源本身的科學(xué)認(rèn)識和對其內(nèi)涵的準(zhǔn)確把握之上。遠景設(shè)計研究院旅游規(guī)劃專家解釋道：旅游資源是自然、歷史、社會等因素共同作用而形成的，具有明顯的物質(zhì)和精神雙重屬性，作為地理環(huán)境的一部分，具有地理環(huán)境要素所具有的時空分布特征和動態(tài)分布的特征，作為旅游活動的客體，具有歷史人文的特征。旅游資源開發(fā)是一個復(fù)雜的系統(tǒng)過程，有效的開發(fā)途徑和模式可以有效地推動旅游資源的合理開發(fā)。希望我的回答能幫到你！
商業(yè)用地開發(fā)住宅項目要經(jīng)過多方面的考慮。
1. 從來看，商業(yè)用地可能是可以開發(fā)住宅項目的，但需要滿足相關(guān)的條件。
這些條件可能包括政策法規(guī)、市場需求、社會環(huán)境等方面的因素。
2. 從來看，商業(yè)用地開發(fā)住宅項目需要考慮的問題比較多。
例如，需要考慮開發(fā)商的背景和資質(zhì)，還需要做好市場定位和預(yù)測。
此外，政策法規(guī)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面的要求也需要考慮，否則會給項目帶來不小的風(fēng)險。
3. 從來看，開發(fā)商可以選擇與政府合作，共同出資建設(shè)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，如學(xué)校、公園等，從而提高住宅項目的吸引力。
同時，還可以選擇合適的建筑設(shè)計和裝修風(fēng)格，以滿足不同消費者群體的需求。
我先理解一下你的問題，如果你覺得對可以繼續(xù)看下去： 有土地的使用權(quán)，無開發(fā)資質(zhì)，想與具有開發(fā)資質(zhì)的公司合作開發(fā)，并不單純是出賣土地的使用權(quán)獲利，如何操作？ 你可以找一家具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，用你公司的土地使用權(quán)作為資本投入，商定好開發(fā)后獲得利潤的分配比例，這樣開發(fā)商有了，你公司就是這個項目開發(fā)的投資商，只不過變化的是，你投的不單純是錢，還有土地的使用權(quán)。
具體步驟就是要簽訂很多合同，這個我沒法細(xì)說還需要你們和找好的具備開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)去進行洽談，中間環(huán)節(jié)最好找相關(guān)法律人士給予一定幫助。因為你的問題里就已經(jīng)有所紕漏了，地的所有權(quán)是國家的，你公司有的只是使用權(quán)。到此，以上就是小編對于旅游景區(qū)商業(yè)研發(fā)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于旅游景區(qū)商業(yè)研發(fā)的3點解答對大家有用。
