大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于工業(yè)廠(chǎng)房旅游景區(qū)的問(wèn)題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹工業(yè)廠(chǎng)房旅游景區(qū)的解答，讓我們一起看看吧。法拍工業(yè)廠(chǎng)房有什么要注意的？工業(yè)用地建廠(chǎng)房什么手續(xù)？工業(yè)廠(chǎng)房能租做酒店嗎？廠(chǎng)房可以做四層嗎？工...
大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于工業(yè)廠(chǎng)房旅游景區(qū)的問(wèn)題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹工業(yè)廠(chǎng)房旅游景區(qū)的解答，讓我們一起看看吧。
需注意以下幾點(diǎn)
第一：廠(chǎng)房的基本信息。
了解廠(chǎng)房的基本信息，主要包括土地的使用年限、性質(zhì)、面積和地上建筑物等信息。
第二：是否存在違建。
違章建筑影響過(guò)戶(hù)辦證。
第三：交易成本。
第四：廠(chǎng)房的持有成本。
第五：法律風(fēng)險(xiǎn)。
針對(duì)每個(gè)涉及內(nèi)容可能存在的問(wèn)題，逐個(gè)落實(shí)解決
要辦理用地和規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。
兩種情況，一是在已有土地使用證上建廠(chǎng)房，這種情況先組織編制并報(bào)審規(guī)劃方案，經(jīng)規(guī)劃主管部門(mén)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，報(bào)施工圖經(jīng)住建部門(mén)審查同意后辦理施工證。另一種情況是通過(guò)招拍掛取得工業(yè)用地，還需要辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
不能
工業(yè)廠(chǎng)房不能做酒店，國(guó)家對(duì)于用地性質(zhì)的限制是強(qiáng)制性的，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利更改的。工業(yè)用地用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)，并配套一定的商業(yè)和住宅。酒店必須建在商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地上，即規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。
工業(yè)廠(chǎng)房可以建設(shè)四層，目前國(guó)家鼓勵(lì)地方節(jié)約集約利用土地，提高工業(yè)用地的利用效率，鼓勵(lì)企業(yè)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的多層工業(yè)廠(chǎng)房，現(xiàn)在很多地方的工業(yè)用地限高是50米，可以做到9層或10層。因此，新建的工業(yè)廠(chǎng)房做到四層是完全符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的。
如果是因?yàn)闅v史原因，沒(méi)有辦得房產(chǎn)證，那么拆遷方式應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?shù)模侨绻?dāng)初蓋房的時(shí)候，就沒(méi)有去辦理相關(guān)手續(xù)，比如規(guī)劃許可，建設(shè)許可 那么對(duì)于違法建筑拆遷事不予以補(bǔ)償?shù)模粚?duì)土地部分進(jìn)行補(bǔ)償。
到此，以上就是小編對(duì)于工業(yè)廠(chǎng)房旅游景區(qū)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于工業(yè)廠(chǎng)房旅游景區(qū)的5點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
