大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于永久地契旅游攻略的問題，于是小編就整理了2個相關介紹永久地契旅游攻略的解答，讓我們一起看看吧。為什么新加坡產權是99年？馬來西亞森林城市的房子回報率如何？有什么優劣勢？為什么新加坡產權是9...
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于永久地契旅游攻略的問題，于是小編就整理了2個相關介紹永久地契旅游攻略的解答，讓我們一起看看吧。
新加坡的房屋產權分永久性產權和非永久性產權。其中典型的非永久性產權是99年和999年，但99年被許多人認為是很強的歧視性，但是到近來99年卻逐步受歡迎，因為其價錢便宜，地段好，周邊配套好，生活便利。
這其中很大程度上因為新加坡的地皮比較少，想要建新樓必須拆掉現有的建筑。不像中國地皮比較多，還有可開發的地段。新加坡永久地契的地段價值比較高，所以如果進行集體出售、或是被政府征用的話，永久地契房地產的房主會可得到較高的補償。
在新加坡常見房產的產權分為永久產權和租賃產權，在租賃權常見的為99年與999年,就住宅而言，99年產權房屋就足以滿足居民需求和適應市場發展，所以在新加坡挑選房產的產權,主要考量的還是預算與投資或自住的需求。
最近在看《我親愛的朋友們》，據說國內的《忘不了餐廳》翻拍于此電視劇，這部電視劇真真切切就如紀錄片一樣，無論哪個角色，都讓觀眾直面老年生活就近在咫尺。人老了就想要去旅行，想要自由，想要過自己的人生。
為什么要買森林城市？其實我覺得更多的是它的宜居舒適，適合偶爾在繁忙的工作節奏之下，來這里放松心情。或者在步入老年生活之后，為自己尋找一個舒適的養老天堂。
房子的周期是階段性的，短時間內獲得高投資回報率根本不可能。如果想要賺快錢，不如投資金融，但是風險會高。或者選擇柬埔寨、緬甸等東南亞國家的房子，相信會得到高額的回報率。
從整個大環境來講，大馬的房價整體都在上漲，但這個速度是無法和國內一些熱點城市相提并論的。對于大馬及森林而言，想要暴漲不合適，它有著更多的優勢，比如它的永久產權、氣候、綠化、科技、文化、環境、教育醫療、養老優勢，都有得天獨厚的優勢，有興趣的可以去詳細了解一下。
在我看來，碧桂園森林城市優勢有四：
一、區位優勢。
森林城市旁邊就是經濟特區，算是東盟核心區域吧，升值潛力挺大的，還可以享受享受新加坡的現代文明，以及大馬經濟特區的優惠政策；
二、環境優勢。
相比美國等北美地區，冬天實在太冷了，溫度和環境變化很大，老人家肯定受不了，而且生活成本相對高些。相比國內，人口多，交通堵，環境污染嚴重，這是眾所周知的，也不太適合。而大馬四季如春，文化方面、飲食方面、語言方面都沒什么大問題。
三、產權優勢。
森林城市的永久地契可一世代相傳，并且還不收遺產稅，遠遠優于 70 年、50 年、40 年產權。永久地契這玩意可6了，意味著購買者可以永久永遠的擁有房子、土地以及土地上的植被的所有權；而中國的產權呢，僅僅是土地使用權，70 年后還要重新申請的，甚至還得面臨補交大額的土地出讓金的風險。
四、規劃優勢。
森林城市擁有八大產業，可促進城市發展和項目的不斷升值。而且森林城市獨有的分層立體規劃，地面上，都是公園，建筑外墻上長滿綠植，這是獨一無二的優勢，更是其稀缺性的體系。
先整體說一下馬來西亞的房產狀況嗎，馬來的房子是永久產權，按使用面積來賣的，大部分房子都是精裝修，特別是一些公寓都有游泳池、健身房等設施，不需要再花一筆裝修費和等待的時間，而且沒有遺產稅。再說下房價，馬來的房價是平穩上漲的趨勢，漲幅并不快，無法和國內相提并論的。以核心城市吉隆坡來說，房價在3萬+，相對于泰國曼谷核心地段的房價6萬+要低很多。而比馬來經濟GDP低的越南和柬埔寨，這兩年房價漲幅的很厲害，如果做短線投資，可以選擇柬埔寨越南的房子，回報率更高。
馬來西亞的房子更適合長線投資，因為更適宜居住，大部分人購買是做移居考慮的。馬來自然環境好，號稱是“翡翠天堂”常年溫度適中，沒有四季之分。物產豐富，本土的物價消費低，很多新加坡人一有假期都會來這邊度假。
它的教育資源很具吸引力，公立和私立的學校資源很多，學歷跟歐美國家是接軌的，可以通過“跳板留學”的形式去到歐美等名牌大學。醫療方面有政府的公立醫院，也有私立醫院，還有慈善醫療機構，看病可以免費檢查、取藥。有一個全球最理想退休國家排行中，馬來西亞評為“可媲美西方的質優價廉醫療服務”排名第三，在亞洲榜單排名列第一。
最近幾年馬來的人口增長很迅速，人口增長帶來的紅利就是購房需要的增加，房產增值的空間就很為明顯。加上最近“一帶一路”的政策，在這里海外置業也開始火熱起來。如果有閑錢在森林城市買一套房子，投資也好以后移居也好，是個不錯的選擇。
好多人糾結東南亞買房要不要買馬來西亞，畢竟相較于越南、柬埔寨等新興國家，馬來西亞不會有大量外國資金涌入產生房價暴漲，但如果是我，我大概會選馬來西亞，大概原因有這么幾個：
一是馬來西亞經濟還是比較穩健的，雖然不如柬埔寨、越南那種收益快，但是遭遇風險可能性也低，不至于像泰國之前經濟危機那種血本無歸；
二是馬來西亞在東南亞諸國中還是比較親華的，政治治安都比較好，近年來和我國政治、經濟關系都比較密切，極少出現反華浪潮；
三是馬來半島離赤道更近，氣候更適宜，不像菲律賓柬埔寨那樣存在酷暑，居住比較舒適；
四就是很關鍵的配套，東南亞各國中，馬來西亞發展僅此于新加坡， 教育、醫療、商業什么的都比較有保障，同時又沒有新加坡那種高于北上廣的高房價，算是比較合適的居住投資國家了。
要是買馬來西亞，這個必須推介買碧桂園森林城市，主要原因也是有幾個：
一是碧桂園畢竟是國內前三的開發商，買外國地產商或者二手中介的后期出問題哭都來不及；
二是森林城市位于馬來西亞柔佛州依斯干達，是近來國際上比較熱門的投資區域，距離新加坡直線兩公里，非常近，未來前景很好；
三就是森林城市規劃的配套比較完善，整個社區非常現代化，環境優美，而且目前已經有非常多的中國人在那購房了，將來生活也方便，語言壓力要比混居的小很多，未來投資收益也有國內經濟捆綁，投資回報比較有保障。
所以吧，想要東南亞買房，還是買森林城市最合適。
到此，以上就是小編對于永久地契旅游攻略的問題就介紹到這了，希望介紹關于永久地契旅游攻略的2點解答對大家有用。
